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부동산내공쌓기
묵시적 갱신 기간 임차인 임대인 해지 통보 확정일자 계약 갱신청구권 차이점 주의사항
묵시적 갱신은 임대차계약 종료 시점에 임대인과 임차인이 계약 갱신 거절이나 조건 변경을 명시적으로 통보하지 않을 경우 동일한 조건으로 계약이 자동 연장되는 것 을 의미합니다 이는 흔히 자동 연장이라고도 불리며 주택…
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부동산경제생활정보
부동산 중개보조원 하는일 신고 조회 고지의무 확인 매물 보여주는 행위 단순 행정 업무만 계약서 작성 계약금 수령은 못함
부동산 중개보조원은 공인중개사 자격증이 없는 상태로 개업 공인중개사무소에서 근무하며 공인중개사의 업무를 보조하는 역할을 수행하는 직원을 의미합니다 중개보조원의 주요 업무는 고객에게 매물을 보여주는 행위 및 단순 행…
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부동산경제생활정보
아파트 월세 전세 장기수선충당금 이란 뜻 임차인 이사시 반환
아파트에 거주하는 월세나 전세 세입자가 이사를 나갈 경우 관리비에 포함된 장기수선충당금을 어떻게 반환받을 수 있는지에 경험해보지 않은사람은 궁금한텐데 오늘은 장기수선충당금의 개념 반환 절차 조회 방법 빌라와 아파트…
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부동산경제생활정보
신축 아파트 전세계약 확인사항 전세 대출 및 전세보증보험 진행 절차 과정
신축 아파트 전세계약은 소유권 등기가 완료되지 않은 상태에서 분양권만 보유한 소유자와 임차인이 계약을 맺는 형태로 이루어집니다 이러한 계약은 일반적인 전세계약과는 다른 점이 많으며 사전에 충분히 이해하고 신중하게 …
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부동산내공쌓기
임대차 전세 월세 계약 묵시적갱신 갱신청구권 행사후 중도해지 복비 중개수수료 유의점
전세와 월세 계약 중도해지에 대한 내용을 아래에서 알아보도록 하겠습니다 임차인이 중도해지를 원할 경우와 임대인이 중도해지를 원할 경우의 절차와 방법을 포함하여 계약 갱신청구권 행사 후 중도해지 묵시적 갱신 상태에서…
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경매내공쌓기
부동산 경매 소액임차인 최우선변제 보증금 요건 금액 범위
부동산 특히 주택이 경매에 넘어갈 경우 임차인(세입자)이 보증금을 보호받을 수 있는 방법 중 하나가 바로 소액임차인의 최우선변제권 입니다 이는 일정 요건을 갖춘 소액임차인이 경매 절차에서 다른 채권자보다 우선적으로…
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부동산경제생활정보
근린생활시설 줄임말 근생 제1종 제2종 분류 근생주택 1층 상가 2층 주택 근생빌라 주차공간 꼼수
근생시설의 의미 근생시설은 근린생활시설의 줄임말로 가까운 곳에서 주민들이 일상생활에 필요한 용품이나 서비스를 제공받을 수 있도록 설계된 건축물입니다 이는 주거지역 인근에 위치하며 상업적 또는 공공적 목적을 위해 …
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묵시적갱신
전세 월세 묵시적갱신 이란 뜻 기간 해지 복비 중개수수료 이해
묵시적 갱신은 임대차계약에서 임대인과 임차인이 계약 만료 시점까지 별다른 통보를 하지 않으면 기존의 계약 조건이 유지되며 자동으로 연장되는 방식입니다 이는 계약 만료 2개월 전에 양 당사자가 갱신 거절 의사를 표하…
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부동산경매
소액임차인 최우선변제 뜻 보증금액 범위 임차인 주택 경매 공매시 보증금중 일부를 우선적으로 변제 받을수 있는 권리
주택임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제권은 임차인이 임대보증금 중 일정 금액을 선순위 담보권자보다 우선적으로 배당받을 수 있도록 보장하는 제도입니다 이는 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위해 마련된 장치로 대항…
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부동산내공쌓기
부동산 임대차 계약 가계약금 의미 반환 및 배액배상 기준 유의사항
부동산 거래에서 가계약금은 임대차 계약을 체결하기 전에 주택을 선점하거나 의사를 확정짓기 위해 임차인이 임대인에게 지급하는 금액입니다 하지만 가계약금의 법적 효력과 반환 조건을 명확히 이해하지 않으면 분쟁으로 이어…
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부동산경제생활정보
무인민원발급기 운영 시간 및 위치 확인 방법 대표적 가족관계증명서 등기부등본 주민등록등본 법인인감증명서 기본증명서 발급
무인민원발급기는 현대 사회에서 다양한 민원서류를 간편하게 발급받을 수 있는 효율적인 서비스입니다 이를 통해 주민등록등본 가족관계증명서 부동산등기사항 증명서(구 등기부등본) 법인인감증명서 등 여러 서류를 시간과 장소…
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부동산내공쌓기
임차인 임대인 이란 뜻 세금 체납 확인 방법 보증보험 배상책임보험 및 상생임대인 제도 및 혜택
임대인 은 임대차계약을 통해 부동산을 빌려주고 그 대가로 임대료(차임)를 받는 사람을 의미합니다 일반적으로 자신의 소유 부동산을 빌려주는 경우가 많지만 법적으로는 반드시 본인 소유일 필요는 없습니다 즉 임대인이 꼭…
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