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부동산내공쌓기
양도소득세 계산 구조 양도가액 취득가액 필요경비 장기보유특별공제 기본공제 세율적용
부동산이나 기타 자산을 매도하면서 생긴 이익에 대해 부담해야 하는 세금이 바로 양도소득세입니다 양도소득세를 줄이기 위해서는 정확한 계산과 필요경비 항목 공제가 중요합니다 아래에서는 양도소득세 계산 방법 필요경비 항…
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부동산내공쌓기
LH 청년 전세임대주택의 입주 대상 자격요건 혜택 장점 단점 유의사항
LH(한국토지주택공사)가 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 민간주택의 전세 계약을 체결한 뒤 이를 청년들에게 재임대하는 공공임대주택 제도입니다 청년이 LH와 계약을 맺어 저렴한 임대료로 안정적인 주거를 제공받게 …
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부동산내공쌓기
주택임대차보호법 대항력 요건 동사무소 전입신고 하고 확정일자 우선변제권 전대차등 이해하기
대항력은 법률적으로 제3자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘을 의미합니다 주택임대차보호법에서 대항력은 임차인이 임대인이나 제3자에게 주택을 비워줄 필요가 없음을 주장할 수 있는 권리로 정의됩니다 이는 임차인의 …
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부동산경제생활정보
전세 월세 재계약 계약서 작성및 확정일자 받는 법 중개수수료 복비 수수료 문제
전세 월세 임차인 재계약은 기존에 거주하던 집에서 계속 살고 싶을 때 필요한 과정으로 이를 체계적으로 처리하기 위해 계약서 작성 확정일자 등록 복비 관련 사항을 잘 이해해야 합니다오늘은 월세 재계약을 준비하며 알아…
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부동산경제생활정보
부동산 거래 매매 전세 월세 가계약금 반환 여부 배액배상 유의사항
부동산 거래에서 가계약금은 중요한 개념입니다 특히 전세와 월세 계약을 진행할 때 가계약금의 의미와 반환 여부 그리고 배액 배상에 대한 이해는 실질적인 도움이 될 수 있습니다 이번 글에서는 가계약금의 정의와 그 반환…
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부동산내공쌓기
1세대 1주택 양도세 비과세 실거주 2년 요건 및 예외사항 및 특례
양도소득세(이하 양도세) 비과세란 개인이 소유한 자산(주로 부동산)을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 세금을 면제받는 것을 의미합니다 한국의 세법에서는 일정 조건을 충족한 1세대 1주택자에 대해 양도세를 비과세 혜…
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부동산경제생활정보
부동산 신탁등기란 뜻 매매 말소 방법 전세 계약시 주의사항
부동산 신탁등기는 부동산 소유권이 위탁자로부터 수탁자인 신탁회사로 이전되는 등기로 부동산 등기사항증명서(일반적으로 등기부등본이라 부름)에 기록됩니다 이를 통해 신탁 부동산의 소유권 변동 사실을 제3자에게 알리며 법…
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부동산내공쌓기
분양권 전매 제한 이란 뜻 기준 기간 예외 및 해제 이해하기
분양권 전매 제한 은 주택 실수요자를 보호하고 부동산 투기를 방지하기 위해 마련된 제도입니다 이 제도는 일정 기간 동안 분양받은 주택(분양권)을 다른 사람에게 매도할 수 없도록 제한하는 것을 의미합니다 이로 인해 …
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부동산내공쌓기
상가 권리금 유형 및 계약서 작성법 중개수수료 복비 관련 세금
상가 권리금은 상가를 임차하는 사람이 영업의 기반이 되는 여러 자산과 노하우를 양도받기 위해 지급하는 금전적 대가입니다 이러한 권리금은 영업 중인 상가에서 흔히 발생하며 그 가치는 기존 임차인의 영업 실적 시설 고…
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부동산내공쌓기
미등기 신규 아파트 전세 대출 가능 여부 및 계약 방법 필요서류 유의사항
새롭게 분양된 미등기 아파트로 전세 계약을 진행하고자 한다면 여러 가지 주의할 점과 준비 과정이 필요합니다 특히 미등기 아파트의 특성상 전세 대출 절차와 계약 체결 시 중요한 요소를 꼼꼼히 확인해야 합니다 1. 미…
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부동산경제생활정보
재개발 재건축 사업 현금청산 이란 가격 뜻 절차 기준 차이점
현금청산이란 재개발이나 재건축 사업이 진행되는 과정에서 조합원 또는 관련 이해관계자가 아파트를 분양받는 대신 그에 상응하는 보상금으로 현금을 받는 절차를 말합니다 이는 정비사업의 특성상 다양한 이해관계가 얽히게 되…
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부동산경제생활정보
아파트 조합원 입주권 분양권 차이 장단점 및 계약서 작성 방법 추가 분담금 계산 예시
조합원 아파트 입주권과 분양권의 개념 조합원 입주권은 재건축 또는 재개발 사업을 통해 기존 주택을 철거한 뒤 새로 지어질 아파트에 우선 입주할 수 있는 권리를 말합니다 이 권리는 기존 토지나 건물 소유자들이 재…
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