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묵시적갱신
전세 월세 묵시적갱신 이란 뜻 기간 해지 복비 중개수수료 이해
묵시적 갱신은 임대차계약에서 임대인과 임차인이 계약 만료 시점까지 별다른 통보를 하지 않으면 기존의 계약 조건이 유지되며 자동으로 연장되는 방식입니다 이는 계약 만료 2개월 전에 양 당사자가 갱신 거절 의사를 표하…
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부동산경제생활정보
전세계약 연장시 증액및 감액 자동연장 묵시적갱신 계약 갱신청구권 행사 통보 방법 추가 확정일자 받기
전세계약 연장은 기존 임대차 계약이 종료될 시점에 임대인과 임차인이 협의하여 계약을 연장하는 것을 의미합니다 계약서를 작성하지 않아도 자동 연장(묵시적 갱신)이 가능한 경우도 있지만 증액 또는 감액 등의 변동이 있…
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부동산경제생활정보
전세 월세 재계약 계약서 작성및 확정일자 받는 법 중개수수료 복비 수수료 문제
전세 월세 임차인 재계약은 기존에 거주하던 집에서 계속 살고 싶을 때 필요한 과정으로 이를 체계적으로 처리하기 위해 계약서 작성 확정일자 등록 복비 관련 사항을 잘 이해해야 합니다오늘은 월세 재계약을 준비하며 알아…
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부동산내공쌓기
상가 권리금 유형 및 계약서 작성법 중개수수료 복비 관련 세금
상가 권리금은 상가를 임차하는 사람이 영업의 기반이 되는 여러 자산과 노하우를 양도받기 위해 지급하는 금전적 대가입니다 이러한 권리금은 영업 중인 상가에서 흔히 발생하며 그 가치는 기존 임차인의 영업 실적 시설 고…
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부동산내공쌓기
깡통전세 확인 및 감별 방법 주택 대출금액과 보증금 합이 주택 매매가 70%이상 전세 보증보험 가입하기
깡통전세는 주택 대출금액과 전세 보증금(임대보증금)의 합이 주택 매매가의 70% 이상에 해당하는 경우를 의미합니다 이런 경우 집값이 하락하거나 경매 등 문제가 발생할 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다 특히 …
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부동산경제생활정보
부동산 매매 전세 아파트 등기부등본 표제부 갑구 을구 구성 열람 발급 방법
부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 부동산 등기부등본입니다 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유권 관계 및 권리관계를 확인할 수 있기 때문에 신중하게 검토해야 합니다 특히…
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부동산내공쌓기
월세 보증금 보호 반환 돌려받기 경매시 소액임차인 최우선변제권 이해하기 원룸 다가구주택 임대차 주의
월세 보증금을 안전하게 보호하고 돌려받기 위해서는 주택임대차보호법을 이해하고 실천하는 것이 중요합니다 임차인은 월세 계약 시 보증금을 안전하게 보호하기 위해 기본적인 법적 절차를 따르고 필요시 신중한 판단을 통해 …
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부동산경제생활정보
공동주택 아파트 오피스텔 빌라등 장기수선충당금 시설 유지 보수 비용 전세 월세 매매 이사시 반환 절차
장기수선 충당금은 공동주택(아파트 오피스텔 등)의 주요 시설을 유지 보수하기 위한 비용을 미리 적립하는 금액입니다 아파트 단지나 오피스텔 등은 시간이 지나면서 엘리베이터 배관 외벽 페인트 난방 시설 등 다양한 시설…
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부동산내공쌓기
근린생활시설 원룸 빌라 주택 전입신고 문제 및 주거용 이용할때 안전한 계약 방법
근린생활시설은 주로 주택가 인근에 위치하여 주민들의 생활에 필요한 편의시설 상가 사무실 등의 역할을 하는 건축물을 의미합니다 이러한 건물은 일반적으로 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설로 나뉘며 용도에 따라 다양…
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부동산경제생활정보
임차인 전세 보증금 지키기 대항력 확정일자 요건 필요서류 방법
전세 계약을 체결한 임차인은 자신의 보증금을 안전하게 지키는 것이 가장 중요합니다 특히 주택임대차보호법에 의해 보장되는 대항력을 확보하고 유지하는 것은 필수적인 요소입니다 대항력이란 주택을 임차한 임차인이 경매 등…
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