아파트에 많이들 거주하시고 이사 생각도 많이들 하시는데요 아파트에는 부동산 면적에 대해 각 쓰이는 명칭및 용어 구리고 평이 제곱미터로 바뀐이후 면적계산을 잘 생각하고 계셔야 합니다 오늘은 아파트의 전용면적과 그 평수에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다
아파트 전용면적이란?
아파트의 전용면적은 거주자가 직접 사용하는 공간의 면적을 의미합니다 즉 방 거실 주방 화장실 등을 포함하지만 발코니와 같은 서비스 공간은 제외됩니다 전용면적은 주거 공간의 실질적인 크기를 판단하는 중요한 요소로 아파트를 구매하거나 임대할 때 많은 사람들이 중시하는 부분입니다.
공급면적과 계약면적
아파트의 면적 개념을 이해하기 위해 공급면적과 계약면적을 알아야 합니다
공급면적: 전용면적과 주거공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 등)을 합한 면적입니다. 일반적으로 공급면적은 전용면적의 약 1.2배에서 1.3배 정도로 보아야 합니다.
계약면적: 공급면적에 기타 공용면적(관리사무소, 커뮤니티 시설, 노인정 등)을 더한 면적입니다. 따라서 계약면적은 가장 넓은 개념으로, 아파트의 전체 면적을 나타냅니다.
전용면적 49, 60, 84m²의 평수
전용면적을 평수로 변환하는 방법은 다음과 같습니다. 1m²는 약 0.3025평에 해당합니다.
전용면적 49m²:
49m² × 0.3025 = 약 14.8평
전용면적 60m²:
60m² × 0.3025 = 약 18.15평
전용면적 84m²:
84m² × 0.3025 = 약 25.4평
이렇게 환산된 평수는 아파트의 크기를 비교하는 데 유용합니다.
전용면적 비율
일반적으로 전용면적은 공급면적의 약 75%에서 80% 정도를 차지합니다 이를 바탕으로 전용면적을 다시 계산해보면 다음과 같습니다
49m²의 경우:
공급면적이 49m²일 경우, 전용면적은 약 32m² (80% 가정)
60m²의 경우:
공급면적이 60m²일 경우, 전용면적은 약 48m²
84m²의 경우:
공급면적이 84m²일 경우, 전용면적은 약 67.2m²
아파트 구매 시 고려할 점
아파트를 구매할 때는 전용면적과 공급면적을 잘 이해하고 각 면적의 비율을 고려해야 합니다 최근 아파트는 다양한 서비스 공간(다락 창고 휴식공간 등)을 제공하는 경우가 많으므로 이러한 요소도 고려해야 합니다
추가 비용과 확장 옵션
아파트 구매 후 약간의 추가 비용을 지불하면 베란다 확장과 같은 옵션을 통해 더 넓은 공간을 확보할 수 있습니다 이 점은 입주 전 충분히 검토해보아야 합니다
아파트 전용면적 49, 60, 84m²는 각각 약 14.8평, 18.15평, 25.4평에 해당하며 공급면적과 계약면적의 개념을 이해하는 것이 중요합니다 구매할 아파트의 면적뿐만 아니라 다양한 서비스 공간과 추가 옵션을 고려하여 최적의 선택을 하시길 바랍니다
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