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부동산내공쌓기
주택임대차보호법 대항력 요건 동사무소 전입신고 하고 확정일자 우선변제권 전대차등 이해하기
대항력은 법률적으로 제3자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘을 의미합니다 주택임대차보호법에서 대항력은 임차인이 임대인이나 제3자에게 주택을 비워줄 필요가 없음을 주장할 수 있는 권리로 정의됩니다 이는 임차인의 …
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부동산내공쌓기
깡통전세 확인 및 감별 방법 주택 대출금액과 보증금 합이 주택 매매가 70%이상 전세 보증보험 가입하기
깡통전세는 주택 대출금액과 전세 보증금(임대보증금)의 합이 주택 매매가의 70% 이상에 해당하는 경우를 의미합니다 이런 경우 집값이 하락하거나 경매 등 문제가 발생할 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다 특히 …
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부동산경제생활정보
상가 주택 임대차 전세 월세 계약 중도해지 통보 합의서 작성 방법
임대차계약은 임대인과 임차인 간의 중요한 약속입니다 그러나 때로는 예기치 못한 상황이나 사유로 인해 계약 기간이 끝나기 전에 중도 해지를 고려해야 할 때도 있습니다 오늘은 임대차계약의 중도해지에 관한 기본 개념과 …
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부동산경제생활정보
전세 월세 상한제 재계약 시 5% 인상률 의미 한도 적용 조건 및 계산 예시
주택이나 상가를 임차할 때 계약 기간이 끝나면 재계약을 하게 됩니다 이때 가장 중요한 사안 중 하나가 바로 월세 인상 문제 입니다 임대인이 월세를 인상하려는 경우 무제한으로 인상할 수 있을까요 아닙니다 주택의 경우…
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부동산내공쌓기
전세 계약 갱신청구권 조건 이해 주요 사항 특약 계약서 중도해지 중개수수료 복비 관련
전세계약 갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정에 따라 도입된 권리입니다 이는 임차인이 임대인에게 기존 임대차 조건을 유지한 채로 임대차 기간을 한 차례 연장할 수 있는 권리를 제공합니…
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부동산경제생활정보
부동산 임대차 계약 해지 조건 통보 기간 임대인이 변경된 경우 계약 해지 방법 고려사항
부동산 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 법적 관계를 규정하며 계약의 체결뿐만 아니라 계약 해지 및 갱신에도 일정한 법적 절차가 요구됩니다 본 문서에서는 임대인이 계약 해지를 원하는 경우의 통보 기간 및 조건에 …
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부동산내공쌓기
월세 보증금 보호 반환 돌려받기 경매시 소액임차인 최우선변제권 이해하기 원룸 다가구주택 임대차 주의
월세 보증금을 안전하게 보호하고 돌려받기 위해서는 주택임대차보호법을 이해하고 실천하는 것이 중요합니다 임차인은 월세 계약 시 보증금을 안전하게 보호하기 위해 기본적인 법적 절차를 따르고 필요시 신중한 판단을 통해 …
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묵시적갱신
전세 월세 묵시적갱신 기간 해지 복비 중개수수료 이해
묵시적 갱신은 임대차계약에서 임대인과 임차인이 계약 만료 시점까지 별다른 통보를 하지 않으면 기존의 계약 조건이 유지되며 자동으로 연장되는 방식입니다 이는 계약 만료 2개월 전에 양 당사자가 갱신 거절 의사를 표하…
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부동산경제생활정보
부동산 전세 월세 계약서 작성 특약사항 임대인 임차인 주의사항
전월세 계약서를 작성할 때 계약서 양식과 특약 사항은 전세금 및 보증금을 보호하고 임대인과 임차인 모두의 권리를 명확히 하기 위해 중요합니다 아래에 전세와 월세 계약서에 포함할 수 있는 특약 사항과 주의사항을 체크…
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부동산경제생활정보
임대차 임차인 전입신고 대항력 확정일자 우선변제권 정의 절차 준비서류 신청방법 주의사항
전입신고와 확정일자는 임대차 계약자들에게 매우 중요한 절차입니다 전입신고와 확정일자에 대한 정의 절차 준비 서류 주의사항 등에 대해 자세히 설명하겠습니다 또한 전입신고와 확정일자의 효력 인터넷 신청 방법 주민센터 …
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부동산경제생활정보
필요비 유익비 상환청구권 차이 임대차 전세 계약시 청구 포기 특약 가능
부동산을 임차하는 상황에서 필요비와 유익비의 개념은 매우 중요한 요소로 작용합니다 이 두 가지 비용은 임차인이 지출한 금액을 임대인에게 청구할 수 있는 권리와 관련이 있으며 이를 명확히 이해하는 것이 임대차 계약에…
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부동산경제생활정보
전월세 임대차 재계약 시 갱신청구권 사용방법과 묵시적 갱신과의 차이점
주택임대차보호법은 임차인의 거주 안정성을 위해 제정한 법으로 이중에서도 계약갱신청구권과 묵시적갱신은 중요한 의미를 가집니다 오늘은 이 둘 내용의 차이점및 의미에 대해서 체크해 보도록 하겠습니다
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부동산내공쌓기
근린생활시설 원룸 빌라 주택 전입신고 문제 및 주거용 이용할때 안전한 계약 방법
근린생활시설은 주로 주택가 인근에 위치하여 주민들의 생활에 필요한 편의시설 상가 사무실 등의 역할을 하는 건축물을 의미합니다 이러한 건물은 일반적으로 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설로 나뉘며 용도에 따라 다양…
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부동산경제생활정보
임차인 전세 보증금 지키기 대항력 확정일자 요건 필요서류 방법
전세 계약을 체결한 임차인은 자신의 보증금을 안전하게 지키는 것이 가장 중요합니다 특히 주택임대차보호법에 의해 보장되는 대항력을 확보하고 유지하는 것은 필수적인 요소입니다 대항력이란 주택을 임차한 임차인이 경매 등…
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부동산경제생활정보
월세 계약기간 만료 전 이사 통보 절차 보증금 위약금 손해배상 부동산 중개수수료 복비 부담 문제
월세 계약을 체결한 후 계약 기간이 만료되기 전에 부득이한 사정으로 인해 이사를 해야 하는 경우 임차인은 여러 가지 법적 계약적 요소를 고려해야 합니다 이에 따라 보증금 반환 위약금 부동산 중개수수료(복비) 등의 …
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부동산 경매 소액임차인 최우선변제 보증금 요건 금액 범위
부동산 특히 주택이 경매에 넘어갈 경우 임차인(세입자)이 보증금을 보호받을 수 있는 방법 중 하나가 바로 소액임차인의 최우선변제권 입니다 이는 일정 요건을 갖춘 소액임차인이 경매 절차에서 다른 채권자보다 우선적으로…
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부동산내공쌓기
근생빌라 이란 뜻 정의 전세 월세 계약시 문제 장점 단점 이행강제금 부과 여부 양성화 어려워요
오늘은 근생빌라에 대한 개념과 함께 전세 및 월세 계약 시 발생할 수 있는 문제점 이행강제금 부과 여부 그리고 근생빌라의 양성화 가능성에 대해 상세히 설명해드리겠습니다
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경매내공쌓기
임대차 계약 해지 통보 효력 발생 여부 임차인 퇴거하지 않는 경우 사전통보 명도소송 강제집행
임대차계약은 임대인(집주인)이 부동산을 임차인(세입자)에게 일정한 조건 하에 빌려주고 임차인은 해당 부동산을 사용하면서 대가(차임 또는 보증금 등)를 지급하는 계약을 의미합니다 임대차계약은 일정한 계약 기간을 설정…
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부동산내공쌓기
임차인 임대인 뜻 의미 임대차계약 세금 체납 확인 방법 전대차 동의여부 유의사항
임대인과 임차인은 부동산 관련 계약에서 자주 사용되는 용어입니다 이 용어를 명확히 이해하면 임대차계약뿐만 아니라 부동산과 관련된 법적 재정적 상황에 대해 보다 잘 준비할 수 있습니다 이번 글에서는 임대인과 임차인의…
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부동산내공쌓기
전세 월세 계약 임대차 종료시점 계약갱신청구권 통해 연장 사용후 중도해지 중개수수료 임대인 거부사유 묵시적갱신 차이점
전세계약이나 월세 계약은 임대차 기간 종료 시점에 계약갱신청구권을 통해 연장할 수 있습니다 오늘은 전세계약갱신청구권 사용 후 중도해지 가능 여부 중개수수료 부담 임대인의 거부 사유 그리고 계약갱신청구권과 묵시적 갱…
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