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부동산내공쌓기
양도소득세 계산 구조 양도가액 취득가액 필요경비 장기보유특별공제 기본공제 세율적용
부동산이나 기타 자산을 매도하면서 생긴 이익에 대해 부담해야 하는 세금이 바로 양도소득세입니다 양도소득세를 줄이기 위해서는 정확한 계산과 필요경비 항목 공제가 중요합니다 아래에서는 양도소득세 계산 방법 필요경비 항…
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1세대 1주택 양도세 비과세 실거주 2년 요건 및 예외사항 및 특례
양도소득세(이하 양도세) 비과세란 개인이 소유한 자산(주로 부동산)을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 세금을 면제받는 것을 의미합니다 한국의 세법에서는 일정 조건을 충족한 1세대 1주택자에 대해 양도세를 비과세 혜…
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아파트 부부 공동명의 개념 특징 취득세 증여세 장점 단점 양도소득세 종합부동산세 절세효과 분석
부부가 주택을 공동명의로 소유하는 경우는 최근 재산관리와 절세 전략으로 주목받고 있습니다 부부 공동명의는 세금 부담을 줄이거나 상속 및 증여 측면에서 유리하게 작용할 수 있습니다 하지만 상황에 따라 단독 명의가 더…
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부동산경제생활정보
일시적 1가구 2주택자 비과세 조건 및 기간 세금 취득세 종부세 양도세
일시적 1가구 2주택 비과세란 1주택을 보유한 세대가 새로운 주택을 취득한 후 일정 기간 내에 종전 주택을 처분하는 경우 1세대 1주택으로 인정받아 양도소득세(이하 양도세) 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다 …
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주거용 업무용 오피스텔 비교 주택수 포함여부 전입신고 양도소득세 취득세 차이 임대차 및 전세 대출시 유의사항
오피스텔은 주거용과 업무용으로 나눌 수 있으며 사용하는 용도에 따라 주택수 포함 여부와 세금 대출 가능성 등 여러 조건이 달라집니다 아래에서는 오피스텔의 주거 및 업무용 구분 주택 수 포함 여부 양도소득세 적용 그…
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부동산 아파트 취득시 보유시 매매시 발생 세금 종류 취득세 재산세 양도소득세 계산 예시
부동산 아파트 매매 시 발생하는 세금은 여러 가지가 있으며 각 세금의 종류와 부과 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다 부동산 매매를 고려하는 이들에게 필수적인 정보이므로 내용을 정리해 보겠습니다 아파트 매매시 부과되…
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오피스텔의 주택 수 포함 여부 및 제외되는 경우 조건 실제 사용 용도 중요
부동산 시장에서 오피스텔은 주택과 비슷한 성격을 지니면서도 여러 세제 혜택과 규제 차이로 인해 투자자들과 실수요자들에게 큰 관심을 받아왔습니다 하지만 세법과 부동산 관련 법령이 변화함에 따라 오피스텔이 주택 수에 …
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양도소득세 아파트 1주택자 양도세 비과세 기준 조건 신고방법 및 기한
양도소득세(이하 양도세)는 부동산을 포함한 자산을 매매하여 발생한 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다 부동산의 경우 보유 기간과 주택 수에 따라 세율이 다르게 적용되며 일정 요건을 충족하는 경우 비과세 혜택…
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양도소득세 양도세 비과세 조건 1가구1주택 및 2주택 실거주 요건 신고
부동산 양도소득세 비과세 제도는 자산의 매도 시 발생하는 양도차익에 대해 일정 조건을 충족한 경우 세금을 면제받을 수 있는 제도입니다 특히 1가구 1주택자의 경우 양도세 비과세 혜택이 자주 논의되며 2주택자의 경우…
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아파트 부부 공동명의 변경 취득세 양도세 종부세 증여세 장단점 비교
부부 공동명의로 아파트를 소유하는 것은 많은 가정에서 세제 혜택과 재산 보호를 위해 선택하는 방식입니다 오늘은 아파트를 부부 공동명의로 변경할 경우의 장점과 단점 종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세)의 차이를…
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생애최초주택 취득세 감면 면제 조건 환급 신청 방법 유의사항
생애 첫 주택 취득세 감면 제도는 정부가 서민과 취약계층의 주거 안정과 경제적 부담을 완화하기 위해 마련한 정책입니다 이 제도를 활용하면 최초로 주택을 구매한 경우 일정 금액의 취득세를 감면받거나 환급받을 수 있습…
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상가권리금 종류 임대차 계약 작성 요령 상가임대차보호법 정의 세금처리 유의사항
상가권리금 은 상가건물에서 영업을 하고 있는 임차인의 영업 노하우 거래처 고객 명단 영업시설 등 유형 및 무형의 자산적 가치를 금전으로 환산하여 기존 임차인으로부터 새로운 임차인이 인수하거나 또는 임대인이 요구하는…
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부동산 세금 종류 취득 보유 양도 단계 취득세 재산세 양도세 세금계산기 활용
부동산 거래는 취득 보유 양도 등 각 단계에서 다양한 세금이 부과됩니다 오늘은 부동산 취득 보유 양도 시 발생하는 세금의 종류와 계산 방법을 설명하며 세금을 미리 예측하고 절세를 위해 활용할 수 있는 세금계산기 사…
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