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부동산내공쌓기
주택임대차보호법 대항력 요건 동사무소 전입신고 하고 확정일자 우선변제권 전대차등 이해하기
대항력은 법률적으로 제3자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 힘을 의미합니다 주택임대차보호법에서 대항력은 임차인이 임대인이나 제3자에게 주택을 비워줄 필요가 없음을 주장할 수 있는 권리로 정의됩니다 이는 임차인의 …
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부동산경제생활정보
전세 월세 재계약 계약서 작성및 확정일자 받는 법 중개수수료 복비 수수료 문제
전세 월세 임차인 재계약은 기존에 거주하던 집에서 계속 살고 싶을 때 필요한 과정으로 이를 체계적으로 처리하기 위해 계약서 작성 확정일자 등록 복비 관련 사항을 잘 이해해야 합니다오늘은 월세 재계약을 준비하며 알아…
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부동산경제생활정보
부동산 거래 매매 전세 월세 가계약금 반환 여부 배액배상 유의사항
부동산 거래에서 가계약금은 중요한 개념입니다 특히 전세와 월세 계약을 진행할 때 가계약금의 의미와 반환 여부 그리고 배액 배상에 대한 이해는 실질적인 도움이 될 수 있습니다 이번 글에서는 가계약금의 정의와 그 반환…
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부동산내공쌓기
1세대 1주택 양도세 비과세 실거주 2년 요건 및 예외사항 및 특례
양도소득세(이하 양도세) 비과세란 개인이 소유한 자산(주로 부동산)을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 세금을 면제받는 것을 의미합니다 한국의 세법에서는 일정 조건을 충족한 1세대 1주택자에 대해 양도세를 비과세 혜…
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부동산경제생활정보
재개발 재건축 사업 현금청산 이란 가격 뜻 절차 기준 차이점
현금청산이란 재개발이나 재건축 사업이 진행되는 과정에서 조합원 또는 관련 이해관계자가 아파트를 분양받는 대신 그에 상응하는 보상금으로 현금을 받는 절차를 말합니다 이는 정비사업의 특성상 다양한 이해관계가 얽히게 되…
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부동산경제생활정보
아파트 조합원 입주권 분양권 차이 장단점 및 계약서 작성 방법 추가 분담금 계산 예시
조합원 아파트 입주권과 분양권의 개념 조합원 입주권은 재건축 또는 재개발 사업을 통해 기존 주택을 철거한 뒤 새로 지어질 아파트에 우선 입주할 수 있는 권리를 말합니다 이 권리는 기존 토지나 건물 소유자들이 재…
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부동산경제생활
개인 인감증명서 이란 뜻 서류 대리발급 절차 필요 서류 위임장 양식 용도 무인민원발급기 발급 불가 유의사항
인감증명서는 개인 또는 법인의 인감(등록된 도장)이 본인의 것임을 공적으로 증명하는 서류입니다 주로 부동산 거래 금융 거래 각종 계약 체결 시 필요하며 발급 기관은 주민센터(행정복지센터)입니다 인감증명서는 본인뿐만…
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아파트 부부 공동명의 개념 특징 취득세 증여세 장점 단점 양도소득세 종합부동산세 절세효과 분석
부부가 주택을 공동명의로 소유하는 경우는 최근 재산관리와 절세 전략으로 주목받고 있습니다 부부 공동명의는 세금 부담을 줄이거나 상속 및 증여 측면에서 유리하게 작용할 수 있습니다 하지만 상황에 따라 단독 명의가 더…
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부동산 매매 전세 월세 가계약금 반환 가능여부 배액 배상 기준 파기 특약 설정 예시
부동산 거래에서 가계약금이란 본계약 체결 전 임시로 계약 의사를 확정하는 의미로 지급하는 금액을 의미합니다 가계약은 일반적으로 계약서를 작성하지 않은 상태에서 이루어지며 매수자(임차인)와 매도자(임대인) 간에 해당…
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깡통전세 확인 및 감별 방법 주택 대출금액과 보증금 합이 주택 매매가 70%이상 전세 보증보험 가입하기
깡통전세는 주택 대출금액과 전세 보증금(임대보증금)의 합이 주택 매매가의 70% 이상에 해당하는 경우를 의미합니다 이런 경우 집값이 하락하거나 경매 등 문제가 발생할 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다 특히 …
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상가 주택 임대차 전세 월세 계약 중도해지 통보 합의서 작성 방법
임대차계약은 임대인과 임차인 간의 중요한 약속입니다 그러나 때로는 예기치 못한 상황이나 사유로 인해 계약 기간이 끝나기 전에 중도 해지를 고려해야 할 때도 있습니다 오늘은 임대차계약의 중도해지에 관한 기본 개념과 …
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아파트 오피스텔 상가 전세 세입자 임차인 이사시 장기수선충당금 금액 계산해서 집주인 반환 받으세요
아파트와 같은 공동주택에 거주할 경우 장기수선 충당금은 매우 중요한 개념입니다 이 글에서는 장기수선 충당금의 정의 산정 방식 전세와 월세의 경우 납부 책임자 그리고 반환받는 방법에 대해 살펴보겠습니다 또한 반환 과…
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부동산 매매 전세 아파트 등기부등본 표제부 갑구 을구 구성 열람 발급 방법
부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 부동산 등기부등본입니다 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유권 관계 및 권리관계를 확인할 수 있기 때문에 신중하게 검토해야 합니다 특히…
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