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부동산내공쌓기
생애최초주택 취득세 감면 면제 조건 환급 신청 방법 유의사항
생애 첫 주택 취득세 감면 제도는 정부가 서민과 취약계층의 주거 안정과 경제적 부담을 완화하기 위해 마련한 정책입니다 이 제도를 활용하면 최초로 주택을 구매한 경우 일정 금액의 취득세를 감면받거나 환급받을 수 있습…
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부동산내공쌓기
부동산 양도소득세 계산 과정 필요경비 및 증빙 서류
부동산을 양도할 경우 양도소득세를 계산하기 위해 필요경비를 정확히 파악하고 관련 서류를 준비하는 것이 중요합니다 소득세법 제97조에 따르면 양도소득세 계산 시 양도차익을 산정하기 위해 양도가액에서 취득가액 자본적지…
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부동산내공쌓기
임차인 월세 전세집 누수 발생 시 세입자 피해보상 대처 방법
누수는 주거환경에 큰 불편과 손해를 초래할 수 있는 문제로 특히 월세나 전세로 거주하는 경우 빠르고 올바른 대처가 중요합니다 오늘은 전세 및 월세 주택에서 누수가 발생했을 때 세입자가 취해야 할 구체적인 조치와 유…
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부동산내공쌓기
임차인 임대인 뜻 의미 임대차계약 세금 체납 확인 방법 전대차 동의여부 유의사항
임대인과 임차인은 부동산 관련 계약에서 자주 사용되는 용어입니다 이 용어를 명확히 이해하면 임대차계약뿐만 아니라 부동산과 관련된 법적 재정적 상황에 대해 보다 잘 준비할 수 있습니다 이번 글에서는 임대인과 임차인의…
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부동산내공쌓기
생애최초 주택 취득세 감면 조건 적용 대상 범위 혜택 신청 필요서류 환급 방법 주의사항
생애 최초로 주택을 구입하는 경우 정부에서는 주택 구입자의 부담을 줄이기 위해 취득세 감면 및 환급 혜택을 제공하고 있습니다 오늘은 생애최초 주택 취득세 감면 조건 신청 방법 필요한 서류 환급 절차 등에 대해 살펴…
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부동산내공쌓기
전세 월세 계약 임대차 종료시점 계약갱신청구권 통해 연장 사용후 중도해지 중개수수료 임대인 거부사유 묵시적갱신 차이점
전세계약이나 월세 계약은 임대차 기간 종료 시점에 계약갱신청구권을 통해 연장할 수 있습니다 오늘은 전세계약갱신청구권 사용 후 중도해지 가능 여부 중개수수료 부담 임대인의 거부 사유 그리고 계약갱신청구권과 묵시적 갱…
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부동산내공쌓기
분양가 상한제란 뜻 적용 지역 주택 전매제한제도 실거주의무 장점과 한계
분양가 상한제는 국가가 공동주택 가격을 일정 수준 이하로 제한하여 분양하도록 하는 정책입니다 이는 국민들의 주거 안정을 위해 만들어진 제도로 주택법 제57조에 근거를 둡니다 주요 목표는 주택 가격의 급등을 억제하고…
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부동산경제생활정보
전입세대열람내역서 이란 뜻 확인서 주민센터 방문 발급 가능한 대상자중 다가구주택 임차인 필히 확인요망
전입세대열람내역서와 전입세대확인서는 주택에 거주하는 세대의 정보를 확인할 수 있는 공적 문서입니다 이러한 문서는 임대차계약 경매 참여 법적 분쟁 등 다양한 상황에서 중요한 참고 자료가 됩니다 오늘은 전입세대 열람의…
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부동산내공쌓기
부동산 아파트 토지 국토교통부 실거래가 공시지가 조회 네이버 kb 밸류맵등 조회 신고방법
부동산 실거래가는 매수자와 매도자가 계약을 체결한 실제 거래 가격을 의미합니다 이를 조회하거나 신고하는 방법 그리고 공시지가를 확인하는 절차에 대해 알아보겠습니다 국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회 시스템은 아파…
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부동산내공쌓기
부동산등기부등본 표제부 갑구 을구 의미 인터넷 무인발급기 등기소 방문 발급 및 열람 방법
부동산 관련 정보를 확인하기 위해 가장 기본적이면서 중요한 서류가 바로 부동산등기부등본 입니다 이 서류를 통해 건물 및 토지에 대한 정보 소유권 담보물권 설정 여부 등의 내용을 확인할 수 있습니다 오늘은 부동산등기…
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경매내공쌓기
소액임차인 최우선변제에 대한 범위 조건 이해 웬만한 월세 세입자 경매시 보증금 배당받아요
최우선변제금이란 주택임대차보호법 시행령에 따라 일정 금액 이하의 임대차보증금에 대해 임차인이 전입신고와 점유 요건을 충족한 경우 경매나 공매 절차에서 선순위 담보권자보다 우선적으로 일정 금액을 배당받을 수 있는 금…
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부동산내공쌓기
아파트 부부 공동명의 변경 취득세 양도세 종부세 증여세 장단점 비교
부부 공동명의로 아파트를 소유하는 것은 많은 가정에서 세제 혜택과 재산 보호를 위해 선택하는 방식입니다 오늘은 아파트를 부부 공동명의로 변경할 경우의 장점과 단점 종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세)의 차이를…
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부동산내공쌓기
월세 계약 기본 개념 1년 2년 차이점 자동연장 묵시적 갱신 유의할점
월세 계약을 체결할 때 계약기간을 1년으로 할지 2년으로 할지는 임대인과 임차인 모두에게 중요한 문제입니다 계약기간이 달라짐에 따라 양측이 가질 수 있는 권리와 의무가 다르게 적용되기 때문입니다 또한 계약이 종료될…
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부동산내공쌓기
상가권리금 종류 임대차 계약 작성 요령 상가임대차보호법 정의 세금처리 유의사항
상가권리금 은 상가건물에서 영업을 하고 있는 임차인의 영업 노하우 거래처 고객 명단 영업시설 등 유형 및 무형의 자산적 가치를 금전으로 환산하여 기존 임차인으로부터 새로운 임차인이 인수하거나 또는 임대인이 요구하는…
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부동산내공쌓기
묵시적 갱신 기간 임차인 임대인 해지 통보 확정일자 계약 갱신청구권 차이점 주의사항
묵시적 갱신은 임대차계약 종료 시점에 임대인과 임차인이 계약 갱신 거절이나 조건 변경을 명시적으로 통보하지 않을 경우 동일한 조건으로 계약이 자동 연장되는 것 을 의미합니다 이는 흔히 자동 연장이라고도 불리며 주택…
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부동산경제생활정보
부동산 중개보조원 하는일 신고 조회 고지의무 확인 매물 보여주는 행위 단순 행정 업무만 계약서 작성 계약금 수령은 못함
부동산 중개보조원은 공인중개사 자격증이 없는 상태로 개업 공인중개사무소에서 근무하며 공인중개사의 업무를 보조하는 역할을 수행하는 직원을 의미합니다 중개보조원의 주요 업무는 고객에게 매물을 보여주는 행위 및 단순 행…
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부동산경제생활정보
아파트 월세 전세 장기수선충당금 이란 뜻 임차인 이사시 반환
아파트에 거주하는 월세나 전세 세입자가 이사를 나갈 경우 관리비에 포함된 장기수선충당금을 어떻게 반환받을 수 있는지에 경험해보지 않은사람은 궁금한텐데 오늘은 장기수선충당금의 개념 반환 절차 조회 방법 빌라와 아파트…
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