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전세 계약 갱신청구권 조건 이해 주요 사항 특약 계약서 중도해지 중개수수료 복비 관련
전세계약 갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정에 따라 도입된 권리입니다 이는 임차인이 임대인에게 기존 임대차 조건을 유지한 채로 임대차 기간을 한 차례 연장할 수 있는 권리를 제공합니…
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부동산 아파트 취득시 보유시 매매시 발생 세금 종류 취득세 재산세 양도소득세 계산 예시
부동산 아파트 매매 시 발생하는 세금은 여러 가지가 있으며 각 세금의 종류와 부과 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다 부동산 매매를 고려하는 이들에게 필수적인 정보이므로 내용을 정리해 보겠습니다 아파트 매매시 부과되…
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오피스텔의 주택 수 포함 여부 및 제외되는 경우 조건 실제 사용 용도 중요
부동산 시장에서 오피스텔은 주택과 비슷한 성격을 지니면서도 여러 세제 혜택과 규제 차이로 인해 투자자들과 실수요자들에게 큰 관심을 받아왔습니다 하지만 세법과 부동산 관련 법령이 변화함에 따라 오피스텔이 주택 수에 …
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양도소득세 아파트 1주택자 양도세 비과세 기준 조건 신고방법 및 기한
양도소득세(이하 양도세)는 부동산을 포함한 자산을 매매하여 발생한 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다 부동산의 경우 보유 기간과 주택 수에 따라 세율이 다르게 적용되며 일정 요건을 충족하는 경우 비과세 혜택…
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공동주택 아파트 오피스텔 빌라등 장기수선충당금 시설 유지 보수 비용 전세 월세 매매 이사시 반환 절차
장기수선 충당금은 공동주택(아파트 오피스텔 등)의 주요 시설을 유지 보수하기 위한 비용을 미리 적립하는 금액입니다 아파트 단지나 오피스텔 등은 시간이 지나면서 엘리베이터 배관 외벽 페인트 난방 시설 등 다양한 시설…
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근린생활시설 원룸 빌라 주택 전입신고 문제 및 주거용 이용할때 안전한 계약 방법
근린생활시설은 주로 주택가 인근에 위치하여 주민들의 생활에 필요한 편의시설 상가 사무실 등의 역할을 하는 건축물을 의미합니다 이러한 건물은 일반적으로 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설로 나뉘며 용도에 따라 다양…
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부동산공적장부
개인 인감증명서 부동산거래 자동차매매 대출계약등 신원확인 진정성 증명 발급 방법 본인 대리인 위임장 작성법
인감증명서는 개인 또는 법인이 사용 등록한 인감을 증명하는 공식 문서입니다 이는 부동산 거래 자동차 매매 대출 계약 등 중요한 법적 절차에서 신원 확인 및 계약의 진정성을 증명하는 데 사용됩니다 대한민국 인감증명법…
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공공임대주택 개념 뜻 유형 공공건설 공공매입 신청 자격 신청 절차 방법
최근 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 무주택자들이 내 집 마련을 어려워하고 있습니다 이에 따라 비교적 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 공공임대주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다 공공임대주택은 정부 …
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근생빌라 이란 뜻 정의 전세 월세 계약시 문제 장점 단점 이행강제금 부과 여부 양성화 어려워요
오늘은 근생빌라에 대한 개념과 함께 전세 및 월세 계약 시 발생할 수 있는 문제점 이행강제금 부과 여부 그리고 근생빌라의 양성화 가능성에 대해 상세히 설명해드리겠습니다
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다세대 vs 다가구 차이 비교 원룸 다가구 말고 빌라 같은 다세대 주택 역세권 대학가 업무지구 인기
다세대주택과 다가구주택은 용어만 보면 비슷해 보이지만 법적 성격과 구조 소유권 등에서 큰 차이가 있습니다 부동산 거래나 주택 구입 시 헷갈릴 수 있으므로 명확하게 이해하는 것이 중요합니다 다세대주택이란? 다세대주택…
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주택 오피스텔 아파트 상가 토지 전세계약 복비 중개수수료 요율 및 계산 예시
부동산 계약을 체결하는 과정에서 중개 수수료 흔히 복비라고도 불리는 비용은 중요한 요소 중 하나입니다 특히 전세계약 시 중개 수수료의 정확한 계산 방법을 알고 활용하면 불필요한 비용 부담을 줄일 수 있습니다 오늘은…
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임차인 임대인 뜻 의미 임대차계약 세금 체납 확인 방법 전대차 동의여부 유의사항
임대인과 임차인은 부동산 관련 계약에서 자주 사용되는 용어입니다 이 용어를 명확히 이해하면 임대차계약뿐만 아니라 부동산과 관련된 법적 재정적 상황에 대해 보다 잘 준비할 수 있습니다 이번 글에서는 임대인과 임차인의…
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전세 월세 계약 임대차 종료시점 계약갱신청구권 통해 연장 사용후 중도해지 중개수수료 임대인 거부사유 묵시적갱신 차이점
전세계약이나 월세 계약은 임대차 기간 종료 시점에 계약갱신청구권을 통해 연장할 수 있습니다 오늘은 전세계약갱신청구권 사용 후 중도해지 가능 여부 중개수수료 부담 임대인의 거부 사유 그리고 계약갱신청구권과 묵시적 갱…
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분양가 상한제란 뜻 적용 지역 주택 전매제한제도 실거주의무 장점과 한계
분양가 상한제는 국가가 공동주택 가격을 일정 수준 이하로 제한하여 분양하도록 하는 정책입니다 이는 국민들의 주거 안정을 위해 만들어진 제도로 주택법 제57조에 근거를 둡니다 주요 목표는 주택 가격의 급등을 억제하고…
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부동산등기부등본 표제부 갑구 을구 의미 인터넷 무인발급기 등기소 방문 발급 및 열람 방법
부동산 관련 정보를 확인하기 위해 가장 기본적이면서 중요한 서류가 바로 부동산등기부등본 입니다 이 서류를 통해 건물 및 토지에 대한 정보 소유권 담보물권 설정 여부 등의 내용을 확인할 수 있습니다 오늘은 부동산등기…
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부동산 아파트 토지 국토교통부 실거래가 공시지가 조회 네이버 kb 밸류맵등 조회 신고방법
부동산 실거래가는 매수자와 매도자가 계약을 체결한 실제 거래 가격을 의미합니다 이를 조회하거나 신고하는 방법 그리고 공시지가를 확인하는 절차에 대해 알아보겠습니다 국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회 시스템은 아파…
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아파트 부부 공동명의 변경 취득세 양도세 종부세 증여세 장단점 비교
부부 공동명의로 아파트를 소유하는 것은 많은 가정에서 세제 혜택과 재산 보호를 위해 선택하는 방식입니다 오늘은 아파트를 부부 공동명의로 변경할 경우의 장점과 단점 종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세)의 차이를…
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생애최초주택 취득세 감면 면제 조건 환급 신청 방법 유의사항
생애 첫 주택 취득세 감면 제도는 정부가 서민과 취약계층의 주거 안정과 경제적 부담을 완화하기 위해 마련한 정책입니다 이 제도를 활용하면 최초로 주택을 구매한 경우 일정 금액의 취득세를 감면받거나 환급받을 수 있습…
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부동산 양도소득세 계산 과정 필요경비 및 증빙 서류
부동산을 양도할 경우 양도소득세를 계산하기 위해 필요경비를 정확히 파악하고 관련 서류를 준비하는 것이 중요합니다 소득세법 제97조에 따르면 양도소득세 계산 시 양도차익을 산정하기 위해 양도가액에서 취득가액 자본적지…
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주택 크게 단독주택 공동주택 아파트 빌라 구분 차이점 비교 및 매매 뜻 고려사항 주의점
주택 매매는 한 사람의 삶에서 매우 중요한 결정을 요구하는 일입니다 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉘며 공동주택은 다시 아파트와 다세대주택(빌라)로 구분됩니다 이러한 주택 유형별 매매 시 고려해야 할 사항과…
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