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부동산경제생활정보
재개발 재건축 사업 현금청산 이란 가격 뜻 절차 기준 차이점
현금청산이란 재개발이나 재건축 사업이 진행되는 과정에서 조합원 또는 관련 이해관계자가 아파트를 분양받는 대신 그에 상응하는 보상금으로 현금을 받는 절차를 말합니다 이는 정비사업의 특성상 다양한 이해관계가 얽히게 되…
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부동산경제생활정보
아파트 조합원 입주권 분양권 차이 장단점 및 계약서 작성 방법 추가 분담금 계산 예시
조합원 아파트 입주권과 분양권의 개념 조합원 입주권은 재건축 또는 재개발 사업을 통해 기존 주택을 철거한 뒤 새로 지어질 아파트에 우선 입주할 수 있는 권리를 말합니다 이 권리는 기존 토지나 건물 소유자들이 재…
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부동산경제생활
개인 인감증명서 이란 뜻 서류 대리발급 절차 필요 서류 위임장 양식 용도 무인민원발급기 발급 불가 유의사항
인감증명서는 개인 또는 법인의 인감(등록된 도장)이 본인의 것임을 공적으로 증명하는 서류입니다 주로 부동산 거래 금융 거래 각종 계약 체결 시 필요하며 발급 기관은 주민센터(행정복지센터)입니다 인감증명서는 본인뿐만…
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부동산내공쌓기
아파트 부부 공동명의 개념 특징 취득세 증여세 장점 단점 양도소득세 종합부동산세 절세효과 분석
부부가 주택을 공동명의로 소유하는 경우는 최근 재산관리와 절세 전략으로 주목받고 있습니다 부부 공동명의는 세금 부담을 줄이거나 상속 및 증여 측면에서 유리하게 작용할 수 있습니다 하지만 상황에 따라 단독 명의가 더…
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부동산경제생활정보
부동산 매매 전세 월세 가계약금 반환 가능여부 배액 배상 기준 파기 특약 설정 예시
부동산 거래에서 가계약금이란 본계약 체결 전 임시로 계약 의사를 확정하는 의미로 지급하는 금액을 의미합니다 가계약은 일반적으로 계약서를 작성하지 않은 상태에서 이루어지며 매수자(임차인)와 매도자(임대인) 간에 해당…
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부동산경제생활정보
청년버팀목전세자금대출 이란 대상 조건 서류 한도 금리 우대 혜택 취급은행 신청 절차
청년들에게 가장 현실적인 주거 문제 중 하나는 바로 전세자금입니다 급등하는 전세가를 감당하기란 쉽지 않기 때문에 정부에서는 이를 완화하기 위해 다양한 지원제도를 운영하고 있는데 그중 대표적인 것이 바로 청년버팀목전…
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부동산내공쌓기
깡통전세 확인 및 감별 방법 주택 대출금액과 보증금 합이 주택 매매가 70%이상 전세 보증보험 가입하기
깡통전세는 주택 대출금액과 전세 보증금(임대보증금)의 합이 주택 매매가의 70% 이상에 해당하는 경우를 의미합니다 이런 경우 집값이 하락하거나 경매 등 문제가 발생할 시 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다 특히 …
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부동산경제생활정보
상가 주택 임대차 전세 월세 계약 중도해지 통보 합의서 작성 방법
임대차계약은 임대인과 임차인 간의 중요한 약속입니다 그러나 때로는 예기치 못한 상황이나 사유로 인해 계약 기간이 끝나기 전에 중도 해지를 고려해야 할 때도 있습니다 오늘은 임대차계약의 중도해지에 관한 기본 개념과 …
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부동산경제생활정보
주택 임대차 계약 신고 대상 온라인 으로 하는 방법
주택 임대차 신고는 임대차계약이 이루어진 경우 임대인과 임차인이 해당 계약 내용을 신고하는 제도를 의미합니다 이는 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조 2항에 따라 규정된 것으로 일정 요건을 충족하는 경우 신고…
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부동산경제생활정보
아파트 오피스텔 상가 전세 세입자 임차인 이사시 장기수선충당금 금액 계산해서 집주인 반환 받으세요
아파트와 같은 공동주택에 거주할 경우 장기수선 충당금은 매우 중요한 개념입니다 이 글에서는 장기수선 충당금의 정의 산정 방식 전세와 월세의 경우 납부 책임자 그리고 반환받는 방법에 대해 살펴보겠습니다 또한 반환 과…
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부동산경제생활정보
부동산 매매 전세 아파트 등기부등본 표제부 갑구 을구 구성 열람 발급 방법
부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 부동산 등기부등본입니다 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유권 관계 및 권리관계를 확인할 수 있기 때문에 신중하게 검토해야 합니다 특히…
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부동산경제생활정보
일시적 1가구 2주택자 비과세 조건 및 기간 세금 취득세 종부세 양도세
일시적 1가구 2주택 비과세란 1주택을 보유한 세대가 새로운 주택을 취득한 후 일정 기간 내에 종전 주택을 처분하는 경우 1세대 1주택으로 인정받아 양도소득세(이하 양도세) 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다 …
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부동산경제생활정보
HUG 허그 전세보증보험 이란 뜻 가입 비용 조건 전세금 반환 절차 방법
전세 사기나 임대인의 보증금 미반환 문제는 전세 계약을 맺는 많은 세입자들에게 큰 불안요소로 작용하고 있습니다 특히 최근 몇 년간 급증한 깡통전세 이중 계약 등의 피해로 인해 수많은 임차인들이 삶의 터전을 잃고 금…
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부동산경제생활정보
국민임대주택 아파트 신청 입주 자격 조건 소득기준 유의사항
주거는 인간의 기본적인 권리이자 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소입니다 특히 집값 상승과 전세난 등으로 내 집 마련이 어려운 요즘 정부의 공공임대주택 제도는 서민과 중산층에게 큰 희망이 되고 있습니다 오늘은 그중에서…
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부동산경제생활정보
전세 월세 상한제 재계약 시 5% 인상률 의미 한도 적용 조건 및 계산 예시
주택이나 상가를 임차할 때 계약 기간이 끝나면 재계약을 하게 됩니다 이때 가장 중요한 사안 중 하나가 바로 월세 인상 문제 입니다 임대인이 월세를 인상하려는 경우 무제한으로 인상할 수 있을까요 아닙니다 주택의 경우…
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부동산경제생활정보
부동산 신탁등기 신탁원부 뜻 발급 방법 전세 월세 임대차 계약시 신탁회사 동의서 경매시 최우선변제권
부동산 거래나 임대차계약을 진행하다 보면 예상치 못한 용어들을 마주할 수 있습니다 그 중 하나가 바로 신탁등기 입니다 등기사항전부증명서(등기부등본)의 갑구 에 소유자가 개인이 아니라 신탁회사 로 기재되어 있다면 이…
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부동산경제생활정보
전세 계약 중도해지 절차 보증금 돌려 받기 임대인 직접 반환 새로운 임차인 인수 전세보증보험 청구 방법
전세계약은 일반적으로 계약기간이 정해져 있으며 대부분 2년을 기준으로 합니다 하지만 계약기간이 종료되기 전에 예상치 못한 상황이나 개인 사정으로 인해 이사를 가야 하는 경우가 생기곤 합니다 이럴 경우 가장 큰 걱정…
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부동산경제생활정보
LH 국민임대주택 이란 뜻 입주대상 조건 아파트 제출서류 신청방법
무주택 서민과 저소득 가구를 위한 대표적인 주거복지 제도인 LH 국민임대 아파트 는 정부가 주택도시기금 등을 활용해 저렴한 임대료로 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 제공하는 공공임대주택입니다 오늘은 국민임대주택…
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